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3月8日，河南郑州市公积金管理处公布《郑州市公积金管理处有关征询公积金住房贷款现行政策调节意见与建议的通告》（下称“《通知》”），涉及到个人公积金的申请办理、贷款信用额度、贷款比例等五方面的难题。

贷款比例层面，《通知》称，将依照存缴和买房状况设置最大贷款比例（贷款额度占房地产总价格比例）。初次应用公积金贷款选购家中首套房住宅的，最大贷款比例设置为70%；外地贷款以及他状况最大贷款比例设置为40%。

现阶段，郑州市选购新创建产品住宅的，公积金贷款比例理应不超过房地产总价格的70%。选购总量产品住宅（二手房）的，公积金贷款比例理应不超过房地产总价格的60%。

申请资格层面，《通知》称将适度增加申请办理公积金贷款的存缴期限。2月4日，郑州市公积金管理公布的《住宅公积金贷款注意事项》表明：现阶段郑州市申请办理公积金贷款的标准之一是，借款人已持续、一切正常存缴公积金6个月（含）之上，最近应交未缴不超过4个月。

贷款信用额度层面。《通知》表明，将融合郑州市不一样地区的商品房价格，按城区（含市区五区、郑东新区、高新科技经济开发区、经济发展经开区）和非城区各自设置最大公积金贷款额度。

现阶段，郑州市要求，借款人夫妇彼此存缴状况均合乎公积金贷款标准，初次应用公积金贷款选购家中首套房住宅的，最大公积金贷款额度为80万元。借款人单方面存缴状况合乎公积金贷款标准、家中第二次应用公积金贷款、选购家中第二套住宅的，最大公积金贷款额度为60万元。

还款工作能力层面，《通知》称，郑州市将参考别的城市和金融机构商业服务住宅贷款的审核规定，依照公积金贷款月最低还款额不超过家庭年收入的50%评定借款人的还款工作能力。

现阶段，郑州市规定月最低还款额不超过家庭年收入的60%。在其中，月最低还款额按借款人最多贷款期限测算。家庭年收入为借款人及直系亲属（或共有些人）近6期公积金均值个人缴费基数之和（含别的监督机构个人缴费基数）。

个人征信查询，郑州市将限定个人征信报告比较严重欠佳的申报人申请办理公积金贷款。申请办理贷款时申报人应向公积金贷款审理单位出示由中央人民银行个人征信管理方法单位出示的个人征信报告汇报，或受权有查询条件的审理单位自主查看。

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