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　　一年挺进34个城市，收购3家公司，物管费从2.6元/平方米提价到2.8元/平方米，介入房地产中介服务并卖了600多套房……

　　上市未满两年的时代邻里控股有限公司(下称“时代邻里”)，于今日(3月11日)举办2020年度线上业绩发布会。南都记者从会上获悉，2020年，时代邻里实现总合约建筑面积1.116亿平方米，同比增92%；总收入约17.6亿元(人民币，下同)，同比增63%。

　　一年买下三公司

　　作为时代中国旗下的上市物业公司，时代邻里起家于广州，于2019年12月上市。

　　2020年，时代邻里先后收购三家公司：收购广州浩晴物业与耀城物业，布局电力物业管理领域，巩固公建业态；收购上海科箭物业，拓宽在华东区域布局，抢占工业物流地产物业管理领域的市场份额。

　　2021年初，更与成都合达联行达成股权合作，进入成渝核心经济圈。

　　时代邻里董事会主席白锡洪介绍，通过收并购，时代邻里区域布局持续扩大，业务范围拓展到长三角等地带，目前在华东区域在管面积中，超过50%位于上海、杭州、苏州等城。在2020年，管理规模同比增长80%，新进入北京、上海、成都、杭州34个城市。

　　截至2020年12月31日，时代邻里总合约建筑面积达到1.116亿平方米，同比增长92%，总在管面积9874万平方米，同比增长112%；覆盖合约城市53个，总在管物业管理项目达518个(不含城市公服项目)。

　　值得关注的是，作为立足于粤港澳大湾区的物业企业，时代邻里在大湾区的在管面积达到4550万平方米，同比增长41%。

　　2020年营收17.6亿

　　白锡洪表示，在新冠肺炎疫情笼罩的2020年，时代邻里维持高速增长，总营收入17.6亿元，上涨63%；毛利5.3亿元，同比增长74%；毛利率30.2%，增长2.0个百分点；股东应占核心净利润实现94%的增长，达2.3亿元，超额完成目标。

　　旗下物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及其他专业服务分别按年增长49%、53%、135%及188%。

　　其中，物业管理服务占总收入的57.4%。

　　据悉，在2020年，时代邻里住宅项目物管服务从去年的2.6元/月/平米升到今年的2.8元/月/平米，同比增长3%，主要还是新的项目(物管费)比较高，对一些老项目也进行了一些提价的工作，其中包括5个提价的项目，平均提价幅度23%)。

　　白锡洪表示，上半年，受到疫情的影响，个别的项目没有按原有的计划进行提价，“相信在2021年到2023年，项目提价工作会恢复正常”。

　　新入行做中介卖房10亿

　　在物业行业逻辑被重新定义的今天，时代邻里制定“4321”核心战略，即“深耕四大核心城市群，布局三大核心业态，建立一个全生命周期的”科技+服务“核心平台”。

　　除了物管服务，时代邻里大力发展社区增值服务、非业主增值服务与其他专业服务。开展平台零售、美居装饰、资产管理、社区家政、旅游出行等多元生活服务，引进近百家品牌合作商，打造全周期平台生态供应链。这一年社区增值服务实现收入1.86亿元，同比增长135%。以社区电商购物平台“邻里邦Pro”经统计平台注册总用户数超70万。

　　值得关注的是，2020年时代邻里尝试介入房屋中介服务，收效不错。实现卖房600多套，成交金额9.9亿元。同时，旗下其城市更新项目服务运营项目达到17个。

（文章来源：南方都市报）

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