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　　择要：《契税法》自2021年9月1日起施行。

　　8月11日，第十三届天下人民代表大会常务委员会第二十一次集会通过《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。

　　《契税法》第三条划定，契税税率为百分之三至百分之五。许多网友认为，《契税法》所划定的税率高于现行1%或1.5%的税率。这是否意味着来岁《契税法》实行后，契税税率将提高？

　　复旦大学管理学院管帐学系副教授娄贺统先容，《契税法》所划定的税率与此前施行的《中华人民共和国契税暂行条例》所划定的税率相同，均为3%-5%。因此立法后，契税税率并没有调解。

　　但为何此前大多数人在上海买房时缴纳的税率为1%或1.5%？原来，财政部、税务总局、住建部在2016年联合公布的《关于调解房地产买卖业务环节契税业务税优惠政策的通知》划定，对小我私人购置家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。也就是说，1%或1.5%的契税税率属于税收优惠政策。

　　解放日报·上观新闻记者从国度税务总局上海市税务局官方网站相识到，目前，小我私人在上海购置首套住房的，依然享受契税优惠政策。即小我私人购置家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　契税优惠政策公布于2016年，当年实行的照旧契税暂行条例。来岁，新立的《契税法》正式实行后，优惠政策还会继续吗？娄贺统指出，《契税法》已经划定，根据国民经济和社会发展的需要，国务院对住民住房需求保障、企业改制重组、灾后重修等情形可以划定免征或者减征契税，但需报天下人民代表大会常务委员会存案。因此，现行保障家庭第一套“刚需”住房的税收优惠政策将在很洪流平上延续。至于怎样延续，还需看后续增补条例、细则的详细划定。12366纳税服务热线也表示，目前还未接到要取消契税优惠政策的通知。

　　除了对保障住民住房需求的税收减免划定，娄贺统认为，《契税法》中的一些免征划定也是亮点。好比，婚姻关系存续期间伉俪之间变更土地、衡宇权属，非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构蒙受土地、衡宇权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助等情形可以免征契税。

　　目前，我国共有18项税种，其中，契税为已立法的11项税种之一。娄贺统表示，随着契税和都会维护建设税的立法，我国税收法定原则落实更进一步。

（文章来源：上观新闻）

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