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　　4月28日消息，今日房地产市场重要资讯包括：西双版纳文旅地产“热土”渐凉调查：从云南房价巅峰到跌幅第一；执行“一房一价”！广州番禺区：商品房不得价外加价；广州房贷28日起再度涨价 年内已经上调三次；贝壳研究院4月楼市报告：新房市场降温 二手房成交量环比下降；报告：近六成青年拥有自有住房 三居室最受欢迎等。

　　楼市动态：

　　西双版纳文旅地产“热土”渐凉调查：从云南房价巅峰到跌幅第一

　　记者实地走访西双版纳多个文旅项目后发现，随着疫情得到有效控制，当地的楼市正在缓慢复苏。然而，当地文旅地产去化缓慢、配套设施跟不上、空置率高企等问题，也让部分开发商承受着巨大的资金压力。与此同时，众多大型文旅地产项目工地的长周期施工，也让当地引以为傲的空气质量受到严重影响。

　　执行“一房一价”！广州番禺区：商品房不得价外加价

　　4月27日，广州市番禺区人民政府官网发布《番禺区住房和城乡建设局关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出六大措施，狠抓房地产市场工作约谈会精神及相关调控政策的贯彻落实，确保番禺区房地产市场平稳健康发展。

　　广州房贷28日起再度涨价 年内已经上调三次

　　四大国有银行广州辖区内网点将于4月28日调整房贷利率，首套房贷利率调整为最低LPR+75BP(5.4%)，二套房贷最低LPR+95BP(5.6%)， 相比本月初各上调10个BP，这已经是广州地区今年以来的第三次调整，本月以来的第二次调整。

　　热点聚焦：

　　贝壳研究院4月楼市报告：新房市场降温 二手房成交量环比下降

　　4月27日，贝壳研究院发布《2021年4月楼市报告》(以下简称“报告”)指出，2021年4月，全国66城新房市场成交量增速收窄，贝壳50城二手房成交量环比降约20%，二手房价格指数涨幅收窄，传统春节后租赁旺季也进入尾声。

　　长租公寓也要回归“房住不炒”本色

　　4月26日，住建部、国家发改委等6部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》的文件，其中“轻资产住房租赁”指的就是日常大家口中的“长租公寓”，明确要求各地加强管理，开展住房租赁资金监管，禁止套取使用住房租赁消费贷款，合理调控住房租金水平，首次提出“单次收取租金的周期原则上不超过3个月”。从此，业界有了明确的统一标准依据和发展方向，租客将得到更好的保障，有望还长租公寓应有的面目。

　　报告：近六成青年拥有自有住房 三居室最受欢迎

　　28日，58同城、安居客发布《2021青年置业报告》，通过对常住一线城市和新一线城市的18-44岁新青年调查显示，57.0%的受访青年已经拥有自有住房，70.1%的受访青年有五年之内购房意向，其中12.9%的受访者计划今年购房，意愿更为迫切。

　　公司新闻：

　　超50余家房企“厮杀” 广州上演“热闹与理性”并存的土拍大战

　　4月27日，广州首批48宗地集中供地土拍公开出让暂告一段落。这场超50家房企厮杀的“土地争夺战”目前已揽金超过900亿元，主要的供地区域聚焦在增城、白云、南沙等区域，其中，增城供地数量最多，共计18块，同时，该区域的流拍量也是最多的；黄埔此次仅出手3宗地块，但全部进入摇号环节，成最火热区域。

　　中海地产一季度经营溢利61.8亿元 同比上升10.3%　　

　　4月28日午间，中海地产发布2020年度一季度经营情况公告。2021年一季度，经营业务收入为人民币272.8亿元，同比上升31.9%，经营溢利为人民币61.8亿元，同比上升10.3%。

　　房产日报系列报道：

　　4月27日房产日报：重磅！六部门联合发文重点监管 长租公寓暴雷终结？

　　4月26日房产日报：这里的房价 为啥越调控越涨？

（文章来源：东方财富研究中心）

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